본 예상은 극히 주관적으로 글쓴이의 생각을 담았으니 투자는 본인의 선택임을 숙지 바랍니다.
추천 아파트
1. 팔달 6구역(힐스테이트 푸르지오 수원) 22년8월준공예정
위치 : 경기도 수원시 팔달구 효원로89번길7
상품 : 2586세대 / 지하3~지상15 / 분양15평~35평
가격 : 분양평당1800만원대 (35평형 6억5천 분양가)
호재 : 남문 > 수원역 > 인계동 상권 이동간에 그동안 신축이 없던곳에
재개발로 인해 그 수요가 강하며 수원역(ktx,1호선)과 매교역(분당선) 더블역세권
인접해있다.
흐름예상 : 6억5천(35평기준) 현재 매물이 없으나 프리미엄을2억~3억을 주어서도 매입시
추가로 2~3억은 프리미엄수익 가능
2. 팔달 8구역(매교역푸르지오skview) 22년 7월준공예정
위치 : 경기도 수원시 팔달구 인계로10번길 18-6
상품 : 3603세대 / 지하2~지상20층 / 분양15평~35평
가격 : 평당 1800만원대 (35평기준 6억5천)
호재 : 위 6구역과 마찬가지로 재개발단지 수요 강함
수원역은 6구역보다 거리가 있으나 매교역에 바로 위치하고
있어 접근성 용이하다.
흐름 : 6구역글 상동
3. 능동역 sk2차 2017년 7월준공
위치 : 경기도 화성시 동탄지성로256(기산동)
상품 : 1196세대 / 최고24층, 최저18층 / 분양25평~33평
가격 : 평당 1272만원 분양34평(전용25평) 4억
호재 : 위 지도에서 빨간점이 인덕원선 동탄능동역이 개통할 자리로
2026년도 예정
흐름 : 프리미엄 2~3억은 가능(현재 병점역 뒤에 병아캐(병점아이파크캐슬이 프리미엄
2~3억이 붙는 것으로 보면 현재 수원,화성이 적정한 투자대비 수익을
받쳐주는 수요군 풍부)
4. 동탄1기 시범다은롯데(시범다은마을동탄롯데대동다숲캐슬아파트)2007년도1월준공
위치 : 경기 화성시 메타폴리스로22
상품 : 429세대 / 최고20층,최저6층 / 분양33평~39평
가격 : 분양평단가1391만 33평 기준 4억7천
호재 : 지도상 오른쪽은 남광장중심상권이 있고 바로위에는
홈플러스 그리고 양옆으로 센트럴파크와 반석산 근린공원
또한 인덕원선 동탄능동역과 연결되는 메타역이 위그림
메타폴리스아파트사거리에 개통이26년 앞두고 있다.
흐름 : 현재 동탄1기 신도시에 가격을 이끄는 대장아파트로
메타역 호재와 주변 환경이 동탄1대장 아파트인만큼
3~4억의 오름세를 예상
5. 안산 자이(사동) 20년10월준공
위치 : 경기도 안산시 상록구 사동1639
상품 : 2872세대 / 최고49층, 최저43층 / 분양25~35
가격 : 분양평단가1335만 35평기준4억6천
호재 : 화성시 송산그린시티바로 위쪽동네로 그랑시티자이는
배산임수지역으로 물세권 숲세권인 장점
흐름: 안산은 20년동안 부동산 흐름이 아주 천천히가는 동네로 최근들어 안산에도 바람이 불 며 특히 송산과 맞닿아있는 자이는 전망특수아파트로 신축후 5년간 2~3억 오름 예상
본 예상은 극히 주관적으로 글쓴이의 생각을 담았으니 투자는 본인의 선택임을 숙지 바랍니다.
'투자만물상' 카테고리의 다른 글
| 3기신도시 고양 창릉 일산에 영향 (0) | 2020.03.11 |
|---|---|
| 음봉초원아파트 임대소득용 삼성수요를 받아볼 아파트 (0) | 2020.03.09 |
| 매교역 푸르지오 sk뷰는 돈이되는 아파트 일까? 주변시세분석첨부 (0) | 2020.03.08 |
| 인덕원선 노선도에 따른 17개역의 주소로 투자처를 알아보자 (0) | 2020.03.04 |
| 광교아르데코 아파트 광교실버타운 인기급상승!!! / 노인 복지주택을 뛰어넘는 입지로 (3) | 2020.02.14 |
