음봉초원아파트 임대소득용 삼성수요를 받아볼 아파트

현재 우리나라 1등 기업은 어디인가요
당연 모두들 생각하시는 삼성이라고들
하시겠죠 지금 바로 그 영향권에 있는
곳중 충남에 천안과 아산에 2군데 삼성이
있답니다. 그런데 최근들어 인원 감축
평택으로의 이전 계획이 잡힌다는 소리로
천안과 아산은 원룸들이 공실이 늘어날
정도의 영향을 받았습니다.

그러나 최근 아산 탕정 삼성 사업장에
13조원 투자라는 슬로건이 걸리며 아산과
천안에 여러가지 좋은 분위기가 형성 되려
합니다. 그중 오늘은 한참 삼성 협력사 직원
기숙사로 활용되어 주차장은 이중주차로
골머리를 썩을 정도였으나 현재는 너무
넉넉한 주차장을 보이는 그래서 지금 투자시
그 임대 수익을 아주 잘 받아볼 아파트를
소개해드리겠습니다.

 

위치

충남 아산시 음봉면 덕지리21-3번지

아산 탕정에서는 차로 10분거리에 위치하여
기숙사로 거의 대명사격인 음봉초원아파트
입니다.

 

출입구의 모습을 보고 계십니다. 이전에는 모두 구형이나 요즘은 틈틈히 리모델링하여 임대 또는 매매하는곳이 있으니 꼼꼼히 보시고 투자해보시면 좋겠습니다.

 

작은방으로 문을 들어오자마자 옆에 있는 방으로 복도쪽으로 창문이 되어있습니다.

 

주방으로 작은방을 지나 나오면 있습니다 가스렌지 맞은편이 화장실이죠 주방은 환풍기가 달려있으나 외창이 없다는것이 한가지 아쉬운 점입니다.

 

음봉초원아파트를 리모델링 안되어있는집을 사진다면 다른곳은 도배와 장판정도만 하신다 하더라도 싱크대와 여기 화장실은 리모델링 후 하시는게 제값받기에 좋을 것입니다.

 

여기가 안방겸 거실로 큰방에 속합니다. 바로옆 베란다가 있어서 활용하기 좋습니다.

 

보이는 베란다는 크진 않으나 정남향으로 빛이 좋습니다. 그리고 보이진 않았지만 옆으로 보일러실이 베란다쪽에 따로 방화문으로 가려져 있어 겨울에도 보일러 소음은 거의 없습니다.

 

상품

구 17평형대의 아파트로 작은방과 거실겸
안방으로 구성되어있어서 신혼집이나 기숙사로
활용되기에 아주 적절한 크기로 구성이 되어
있는 음봉초원 아파입니다.

가격

이전에는 매매가가 6000만원을 넘겼으나
지금은 그 추이가 4500~5000사이를 맴돌고
있습니다. 바로 경기와 삼성 감축 소식이죠
그러나 아산탕정사업장에 13조 투자로 인력이
들어온다는소식이 들리는 이상 그 매매가는
금방 복귀 할것으로 보여집니다.
지금 5000만원에 매입시 월세 보증금200만원
월세 25만원으로 무융자이더라도 수익률이
6.2%가 나오며 이후 가격 오름이 당연하게
보이기에 삼성수요 기숙사로 투자 하시기에는
아주 적절한 투자가 되실겁니다.

추가 호재

지금 음봉초원아파트 앞에는 산도 아니고 그냥
앞 마당 처럼 작은 언덕이 있습니다.
여기는 몇년전에 명품단지로 조성을 하려다가
경기가 안좋아지면서 그 사업성을 타진하던중
분양계획은 모두 잡혀있다가 무산이 됐습니다.
그러나 아직 그 팻말이 있으며 삼성 추가투자
그리고 경기 회복과 함께 명품단지 조성까지
들어간다면 이곳에 가격 오름은 엄청 날것으로
보여집니다. 특히 음봉은 천안에서 아산으로
들어가는 길목으로 개발하기에 지리적 요건이
아주 좋아서 추후 주변 개발에 따른
영향력이 무궁무진 합니다.

총평

음봉초원아파트는 배후단지 삼성에 엄청난
수요와 입지가 앞으로 대형 개발이 가능한
자리이기에 현재 경기가 침체되어있는때에
가격이 일시적 하락에 있을때 매집해둔다면
안전한 수익과 합리적 시세차익을 볼 수
있는 지역으로 보여집니다.